太田一級建築士事務所

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• 家を建てるっていろいろ考えますよね。大きさは？部屋数は？和風それとも洋風？予算は？等など まずは設計事務所に行ってみよう！聞いてみよう！

 

• 参考例（あくまでも自社の流れです。） 住宅　木造、2階建　約150㎡　を考えてみます。

 

• 1・基本プランから始めよう。 希望を言いたい放題OK　1～2プランのラフスケッチを作ります。「スケッチ自身あります。見てください」 ※ここまでは設計費用はいただきません。
• 2・基本設計へ　ここで業務契約締結します。 平面、立面図、設備図作成、工事費概算を納得できるまで。 「ここが大切！。早く早くの気持ちを抑えて、時間を十分使い考えましょう。」
• 3・実施設計 打ち合わせしながら設計図書の完成へ。 ここまで約2～3か月は掛かります。「え！そんなに掛かるのと思わないで。」

 

• ※近年いろいろな基準、補助金等があります。

長期優良住宅、性能表示制度、省エネ基準、フラット35などなど

        補助金は、地産材、石州瓦の使用など（年度により有無） 検討していきましょう。

   

4・工事監理 大切な住宅を現場で工事を確認していきます。 色合いも十分協議して決めましょう。「私、けっこう黒い色好きなんです。」 4～6か月は工事期間が必要です。

• ※では、設計監理料っていくらなの？ なかなか目に見えないところですね。 国土交通省の基準があるんですが・・・現実には 自社の目安として8000～10000円/㎡です。業務見積書を提出いたします。「もちろん相談に乗ります。」
• リフォーム、増築の場合の設計も同じ流れとなります。 設計監理料は、工事費の8～15％です。 「リフォーム、増築の際は、耐震改修を。 なぜか最近は異常気象って多くないですか？地震、台風っていつきても大丈夫なように」
• 設計監理料に含まれない（別途費用）業務
•   ・内外完成予想図および模型 ・建物規模および形態による構造計算、耐震精密診断 ・特殊な形状等の敷地測量費 ・建設地が遠方による交通費。（おおむね25ｋｍ以上の場合）　等
• 以上がおおまかな流れです。設計から完成まで8～11か月の期間となります。ほぼ1年ですね。 まだまだ不明な点が多いと思います。　気軽に相談してください。
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